基隆市安樂區樂利三街8巷12號17F/17F
2012-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 10.5 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物35.98 坪
公設比28.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 35.98 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 32.79 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 新城段 653 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 16.3
樂利三街中位 13.8
安樂區 2012 年中位 9.7
比本棟中位 低 36%比樂利三街中位 低 24%比安樂區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。