基隆市七堵區堵南街153號2F/7F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 25.9 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物15.52 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 台五線段 782 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價760 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 20.1
堵南街中位 20.3
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 29%比堵南街中位 高 28%比七堵區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交940 萬
+12%
2026 年推估1,055 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-11 2F/7F 2房1廳1衛 · 37.46 坪 35.1 萬/坪總 1,230 萬 2020-03-07 7F/7F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 19.1 萬/坪總 690 萬 2019-12-08 5F/7F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 19.5 萬/坪總 732 萬 2019-08-28 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.34 坪 20.1 萬/坪總 589 萬 2019-08-26 3F/7F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 19.8 萬/坪總 730 萬 2019-07-13 6F/7F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 20.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。