基隆市中正區新豐街486號17F/17F
2013-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 9.2 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物30.9 坪
公設比33.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 30.9 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 11.4
新豐街中位 14.6
中正區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 19%比新豐街中位 低 37%比中正區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-03-30 5F/17F 2房1廳1衛 · 34.93 坪 14.3 萬/坪總 500 萬 2017-01-11 15F/17F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 16.3 萬/坪總 650 萬 2015-11-10 17F/17F 4房2廳2衛 · 55.28 坪 12.9 萬/坪總 715 萬 2015-09-24 6F/17F 2房2廳1衛 · 34.93 坪 11.7 萬/坪總 410 萬 2014-12-03 17F/17F 4房2廳2衛 · 55.28 坪 11.6 萬/坪總 640 萬 2014-07-09 2F/17F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 14 萬/坪總 480 萬 2014-07-03 1F/17F 3房1廳1衛 · 41.23 坪 12.9 萬/坪總 530 萬 2014-06-30 1F/17F 3房2廳1衛 · 30.9 坪 15.5 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。