基隆市安樂區麥金路195號14F/15F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19.1 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物21.11 坪
公設比25.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 麥金段 535 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
麥金路中位 21
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 0%比麥金路中位 低 9%比安樂區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+3%
2026 年推估615 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 24.2 萬/坪總 1,000 萬 2018-09-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 31.4 坪 21 萬/坪總 660 萬 2018-06-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.4 坪 15.1 萬/坪總 475 萬 2018-02-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 31.4 坪 19.7 萬/坪總 620 萬 2016-06-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 31.4 坪 19.4 萬/坪總 610 萬 2013-08-09 3F/15F 3房2廳1衛 · 23.92 坪 16.2 萬/坪總 388 萬 2012-12-05 3F/15F 3房1廳1衛 · 23.92 坪 13.8 萬/坪總 330 萬 2012-07-19 3F/15F 1房1廳1衛 · 23.92 坪 9.4 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。