基隆市七堵區實踐路294巷38號1F/5F
2025-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 38.3 萬/坪 × 17.75 坪
權狀坪數17.75 坪
主建物7.91 坪
公設比24.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 17.75 坪
└ 主建物 7.91 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪17.75 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 27.7
實踐路中位 27.7
七堵區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 38%比實踐路中位 高 38%比七堵區 2025 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
+2%
2026 年推估691 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。