基隆市仁愛區南榮路123號
2018-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 32.1 萬/坪 × 96.5 坪
權狀坪數96.5 坪
主建物96.5 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 96.5 坪
└ 主建物 96.5 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪96.5 坪
土地坐落 南新段 242 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
南榮路中位 13.6
仁愛區 2018 年中位 18.6
比南榮路中位 高 136%比仁愛區 2018 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,100 萬
+17%
2026 年推估3,627 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳7衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。