基隆市中山區中華路89號1F/5F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 30.5 萬/坪 × 33.82 坪
權狀坪數33.82 坪
主建物27.48 坪
公設比2.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 33.82 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪33.82 坪
土地坐落 仁德段 13-1 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
中華路中位 10.9
中山區 2026 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 180%比中山區 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。