基隆市中山區華興街53巷7號6F/8F
2013-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.3 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物13.56 坪
公設比51.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 大德段 680-18 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 15.5
華興街中位 16.7
中山區 2013 年中位 8.4
比本棟中位 低 27%比華興街中位 低 32%比中山區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。