基隆市安樂區麥金路281號16F/22F
2026-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 43.3 萬/坪 × 22.18 坪
權狀坪數22.18 坪
主建物11.79 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 22.18 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪22.18 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 22.9
麥金路中位 21
安樂區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 高 89%比麥金路中位 高 106%比安樂區 2026 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-26 22F/22F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 40.6 萬/坪總 900 萬 2023-09-20 20F/22F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 37.9 萬/坪總 840 萬 2022-08-23 12F/22F 2房1廳1衛 · 26.98 坪 34.5 萬/坪總 930 萬 2020-09-06 17F/22F 2房2廳1衛 · 26.98 坪 28.2 萬/坪總 760 萬 2020-07-07 20F/22F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 27.5 萬/坪總 610 萬 2019-10-19 11F/22F 2房1廳1衛 · 30.33 坪 26.1 萬/坪總 790 萬 2017-11-16 20F/22F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 25.7 萬/坪總 570 萬 2017-07-14 15F/22F 2房1廳1衛 · 26.25 坪 18 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。