基隆市七堵區崇義街3號3F/7F

2021-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 795 萬 16.4 萬/坪 × 48.38 坪

權狀坪數48.38 坪

主建物35.74 坪

公設比20.1%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 48.38 坪

└ 主建物 35.74 坪

└ 公設等 12.64 坪

土地持分 6.76 坪

0 坪48.38 坪

土地坐落 大華段 1431 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪

本筆成交 16.4

本棟中位 18.8

崇義街中位 19.9

七堵區 2021 年中位 19.7

比本棟中位低 13%比崇義街中位低 18%比七堵區 2021 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交795 萬

+22%

2026 年推估967 萬

以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）159 萬

貸款（8 成）636 萬

每月月付23,827 元

30 年總利息222 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2023-04-12 4F/7F 2房2廳2衛 · 42.63 坪 18.8 萬/坪總 800 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。