基隆市中山區德安路116巷47號

2018-05-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,100 萬 13.5 萬/坪 × 81.58 坪

權狀坪數81.58 坪

主建物66.42 坪

公設比13.5%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 81.58 坪

└ 主建物 66.42 坪

└ 公設等 15.16 坪

土地持分 43.28 坪

0 坪81.58 坪

土地坐落 德安段 328 地號（共 10 筆土地）

價格拆解

成交總價1,100 萬

扣車位後房價1,100 萬

單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪

本筆成交 13.5

本棟中位 14

德安路中位 13.6

中山區 2018 年中位 11.2

比本棟中位低 4%比德安路中位低 1%比中山區 2018 年中位高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,100 萬

+74%

2026 年推估1,916 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 816 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2020-07-19 5房2廳3衛 · 81.58 坪 14 萬/坪總 1,140 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。