基隆市安樂區樂利三街32巷22號2F/9F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 18 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物27.57 坪
公設比40.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 12.95 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 麥金段 376 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.6
樂利三街中位 13.8
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 8%比樂利三街中位 高 30%比安樂區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交990 萬
+33%
2026 年推估1,316 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-09 1F/9F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 29.7 萬/坪總 1,390 萬 2020-04-28 9F/9F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 19.6 萬/坪總 1,068 萬 2019-01-28 4F/9F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 17.8 萬/坪總 980 萬 2017-09-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 18.7 萬/坪總 1,027 萬 2017-09-22 5F/9F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 19.5 萬/坪總 1,075 萬 2016-05-31 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 20.5 萬/坪總 960 萬 2015-05-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 20.9 萬/坪總 1,150 萬 2015-03-16 8F/9F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 21.2 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。