基隆市安樂區基金一路108之25號2F/9F
2019-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.6 萬/坪 × 40.49 坪
權狀坪數40.49 坪
主建物25.18 坪
公設比32.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.49 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪40.49 坪
土地坐落 新會段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 12.6
基金一路中位 12.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 32%比基金一路中位 低 33%比安樂區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+26%
2026 年推估442 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-08 8F/9F 2房1廳2衛 · 30.7 坪 17.4 萬/坪總 535 萬 2022-08-12 4F/9F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 15.3 萬/坪總 620 萬 2021-11-21 5F/9F 2房2廳2衛 · 30.99 坪 12.6 萬/坪總 390 萬 2019-11-30 9F/9F 3房1廳2衛 · 30.7 坪 15 萬/坪總 460 萬 2015-04-12 9F/9F 3房1廳1衛 · 30.7 坪 11.7 萬/坪總 360 萬 2014-12-13 4F/9F 3房1廳2衛 · 40.49 坪 10.1 萬/坪總 410 萬 2013-05-06 6F/9F 3房2廳2衛 · 30.7 坪 8.1 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。