基隆市信義區孝東路136之1號10F/15F
2019-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 17.6 萬/坪 × 59.87 坪
權狀坪數59.87 坪
主建物31.57 坪
公設比28.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.87 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 28.3 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪59.87 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價885 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.4
孝東路中位 21.7
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 4%比孝東路中位 低 19%比信義區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+34%
2026 年推估1,344 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 61.31 坪 25.4 萬/坪總 1,560 萬 2024-01-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 61.31 坪 24.1 萬/坪總 1,475 萬 2023-10-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.87 坪 23.4 萬/坪總 1,400 萬 2022-11-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 61.31 坪 20.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-07-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 61.35 坪 18.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-12-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 61.31 坪 17.1 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.91 坪 20.3 萬/坪總 1,140 萬 2019-11-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.91 坪 18 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。