基隆市中山區文化路207之6號3F/4F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 174 萬 8.4 萬/坪 × 20.72 坪
權狀坪數20.72 坪
主建物18.16 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20.72 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 德育段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 10.6
文化路中位 10.1
中山區 2019 年中位 11.6
比本棟中位 低 21%比文化路中位 低 17%比中山區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交174 萬
+66%
2026 年推估289 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）139 萬
每月月付5,215 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。