基隆市信義區孝東路116號15F/15F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 25.5 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物19.02 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價918 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價798 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 23.3
孝東路中位 21.7
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 9%比孝東路中位 高 18%比信義區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交918 萬
+20%
2026 年推估1,103 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 3F/15F 3房1廳1衛 · 31.29 坪 30.6 萬/坪總 958 萬 2022-03-06 12F/15F 2房1廳1衛 · 40.73 坪 26.2 萬/坪總 950 萬 2021-12-28 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.29 坪 23.3 萬/坪總 730 萬 2021-11-17 2F/15F 2房2廳1衛 · 42.17 坪 19.7 萬/坪總 830 萬 2020-10-25 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.29 坪 25.5 萬/坪總 798 萬 2020-09-20 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.29 坪 22.8 萬/坪總 712 萬 2020-07-11 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.29 坪 23.3 萬/坪總 730 萬 2020-05-13 5F/15F 2房1廳1衛 · 15.65 坪 19.8 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。