基隆市信義區東明路159之1號7F/8F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 18.8 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物43.31 坪
公設比5.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 43.31 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 東明段 587 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
東明路中位 14.2
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比東明路中位 高 32%比信義區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+37%
2026 年推估1,314 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。