基隆市中正區調和街42號5F/5F
2016-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 7.8 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物45.55 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 45.55 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 長潭段 835-6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 8.4
調和街中位 17.5
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 7%比調和街中位 低 55%比中正區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 2F/5F 3房1廳1衛 · 25.14 坪 11.9 萬/坪總 300 萬 2023-11-11 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.14 坪 12.7 萬/坪總 320 萬 2021-11-04 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.14 坪 8.4 萬/坪總 210 萬 2019-04-20 4F/5F 3房1廳1衛 · 25.14 坪 8 萬/坪總 200 萬 2019-04-04 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.14 坪 9.2 萬/坪總 230 萬 2019-03-02 3F/5F 3房1廳1衛 · 25.14 坪 8.8 萬/坪總 220 萬 2018-08-18 2F/5F 3房2廳1衛 · 25.14 坪 6.4 萬/坪總 160 萬 2018-08-18 3F/5F 3房2廳1衛 · 25.14 坪 6.4 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。