基隆市中山區中山二路105巷1號1F/4F
2018-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 9.9 萬/坪 × 61.89 坪
權狀坪數61.89 坪
主建物50.11 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.89 坪
└ 主建物 50.11 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 20.72 坪
0 坪61.89 坪
土地坐落 大德段 413-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
中山二路中位 12.3
中山區 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比中山二路中位 低 20%比中山區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+71%
2026 年推估1,044 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。