基隆市七堵區泰和街74之3號4F/4F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 21 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物21.43 坪
公設比6.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 草濫段拔西猴小段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
泰和街中位 17.9
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比泰和街中位 高 17%比七堵區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+22%
2026 年推估663 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。