基隆市安樂區中和路168巷3弄39號4F/5F
2026-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 3.5 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物20.98 坪
公設比19%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 代天府段 643 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 9.3
中和路中位 10.7
安樂區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 低 62%比中和路中位 低 67%比安樂區 2026 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。