基隆市中正區觀海街122號16F/16F
2013-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 351 萬 7.1 萬/坪 × 49.82 坪
權狀坪數49.82 坪
主建物26.88 坪
公設比38.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.82 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪49.82 坪
土地坐落 長潭段 892 地號
價格拆解
成交總價351 萬
扣車位後房價351 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 10
觀海街中位 10.8
中正區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 29%比觀海街中位 低 34%比中正區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）281 萬
每月月付10,520 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-08-29 13F/16F 4房2廳2衛 · 39.57 坪 15.2 萬/坪總 600 萬 2024-08-12 6F/16F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 15.3 萬/坪總 605 萬 2022-10-08 10F/16F 3房2廳1衛 · 49.82 坪 13.1 萬/坪總 650 萬 2020-12-26 16F/16F 4房2廳2衛 · 49.82 坪 10 萬/坪總 500 萬 2013-06-07 7F/16F 4房2廳2衛 · 39.57 坪 8 萬/坪總 315 萬 2013-01-27 14F/16F 4房2廳2衛 · 39.57 坪 7.8 萬/坪總 308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。