基隆市安樂區樂利二街62巷223、224號1F/13F
2018-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,990 萬 22 萬/坪 × 90.35 坪
權狀坪數90.35 坪
主建物54.34 坪
公設比38.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 90.35 坪
└ 主建物 54.34 坪
└ 公設等 36.01 坪
土地持分 15.03 坪
0 坪90.35 坪
土地坐落 麥金段 613 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
樂利二街中位 15.8
安樂區 2018 年中位 13.7
比樂利二街中位 高 39%比安樂區 2018 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,990 萬
+37%
2026 年推估2,723 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。