基隆市七堵區百二街144號3F/5F
2020-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 13.4 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物40.36 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 40.36 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 15.65 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 1008 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
百二街中位 18
七堵區 2020 年中位 19.2
比百二街中位 低 26%比七堵區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+30%
2026 年推估777 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。