基隆市安樂區樂一路91號5F/5F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 12.9 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物23.97 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 觀音段 58-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
樂一路中位 12.5
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比樂一路中位 高 3%比安樂區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+25%
2026 年推估461 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。