基隆市安樂區樂利二街62巷572號4F/9F
2012-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.3 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物31.63 坪
公設比30.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 31.63 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 13.62 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 麥金段 470-1 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價740 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 20.1
樂利二街中位 15.8
安樂區 2012 年中位 9.7
比本棟中位 低 24%比樂利二街中位 低 3%比安樂區 2012 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。