基隆市安樂區麥金路337號6F/25F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 21.3 萬/坪 × 104.08 坪
權狀坪數104.08 坪
主建物55.45 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 104.08 坪
└ 主建物 55.45 坪
└ 公設等 48.63 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪104.08 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.2
麥金路中位 21
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 4%比麥金路中位 高 1%比安樂區 2018 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+33%
2026 年推估3,057 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 22F/25F 3房2廳3衛 · 100.72 坪 22.3 萬/坪總 2,243 萬 2025-02-22 13F/25F 3房2廳3衛 · 100 坪 34.2 萬/坪總 3,420 萬 2024-09-06 3F/25F 3房2廳3衛 · 105.53 坪 23 萬/坪總 2,430 萬 2024-09-03 17F/25F 3房2廳3衛 · 105.53 坪 33.6 萬/坪總 3,550 萬 2024-04-29 16F/25F 4房2廳3衛 · 100.73 坪 31.3 萬/坪總 3,150 萬 2023-07-15 20F/25F 3房2廳3衛 · 105.52 坪 24.5 萬/坪總 2,580 萬 2023-04-28 25F/25F 3房4廳3衛 · 110.33 坪 30.9 萬/坪總 3,410 萬 2023-01-13 5F/25F 3房3廳3衛 · 100.73 坪 29.6 萬/坪總 2,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。