基隆市仁愛區劉銘傳路20巷20之3號4F/4F
2026-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 19.5 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物22.63 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 延年段 1389 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
劉銘傳路中位 16.9
仁愛區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比劉銘傳路中位 高 15%比仁愛區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。