基隆市安樂區中和路89號
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 37.7 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物34.15 坪
公設比4.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 34.15 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
中和路中位 10.7
安樂區 2025 年中位 19.3
比中和路中位 高 252%比安樂區 2025 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,368 萬
+2%
2026 年推估1,389 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。