基隆市信義區正信路227巷23弄8號2F/6F
2018-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 110 萬 11.3 萬/坪 × 9.73 坪
權狀坪數9.73 坪
主建物6.52 坪
公設比24.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.73 坪
└ 主建物 6.52 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪9.73 坪
土地坐落 福祿段 509 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.4
正信路中位 12.5
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 低 16%比正信路中位 低 10%比信義區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交110 萬
+42%
2026 年推估157 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。