基隆市中正區調和街266巷57弄2號
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 16.5 萬/坪 × 66.74 坪
權狀坪數66.74 坪
主建物61.4 坪
公設比0.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.74 坪
└ 主建物 61.4 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 38 坪
0 坪66.74 坪
土地坐落 調和段 843 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.6
調和街中位 17.7
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 6%比調和街中位 低 7%比中正區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+31%
2026 年推估1,446 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。