基隆市信義區義七路82號5F/5F
2019-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 375 萬 9.1 萬/坪 × 41.14 坪
權狀坪數41.14 坪
主建物30.41 坪
公設比19.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.14 坪
└ 主建物 30.41 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪41.14 坪
土地坐落 東信段一小段 46-51 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 8.8
義七路中位 12.7
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 3%比義七路中位 低 28%比信義區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交375 萬
+34%
2026 年推估504 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。