基隆市中正區觀海街62號1F/16F
2014-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 8.8 萬/坪 × 55.5 坪
權狀坪數55.5 坪
主建物39.92 坪
公設比18%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.5 坪
└ 主建物 39.92 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪55.5 坪
土地坐落 長潭段 892 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 10.3
觀海街中位 10.8
中正區 2014 年中位 10.5
比本棟中位 低 15%比觀海街中位 低 19%比中正區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：2戶打通
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。