基隆市中正區豐稔街108號4F/5F
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 8.8 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物34.26 坪
公設比1.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 34.26 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 中濱段 39-44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 14.2
豐稔街中位 16.6
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 38%比豐稔街中位 低 47%比中正區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+43%
2026 年推估486 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。