基隆市仁愛區忠三路10號2F/7F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 16.7 萬/坪 × 224.51 坪
權狀坪數224.51 坪
主建物179.28 坪
公設比15.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 224.51 坪
└ 主建物 179.28 坪
└ 公設等 45.23 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪224.51 坪
土地坐落 新店段一小段 44 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
忠三路中位 17.8
仁愛區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比忠三路中位 低 6%比仁愛區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,750 萬
+19%
2026 年推估4,465 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳10衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓開放空間+1衛；2樓2房1廳2衛；3樓2房1廳2衛；4樓2房1廳2衛；5樓開放空間+1衛；6樓開放空間+1衛；7樓開放空間+1衛
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。