基隆市中正區觀海街133號6F/14F
2017-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 177 萬 7.5 萬/坪 × 23.75 坪
權狀坪數23.75 坪
主建物6.29 坪
公設比60%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.75 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪23.75 坪
土地坐落 長潭段 845-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價177 萬
扣車位後房價177 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 11.9
觀海街中位 10.8
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 37%比觀海街中位 低 31%比中正區 2017 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,305 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 5F/14F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 19.8 萬/坪總 195 萬 2026-02-02 8F/14F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 21.8 萬/坪總 215 萬 2024-07-25 7F/14F 1房0廳1衛 · 9.85 坪 21.8 萬/坪總 215 萬 2023-07-20 14F/14F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 20.3 萬/坪總 200 萬 2022-09-10 10F/14F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 18.4 萬/坪總 181 萬 2022-07-16 8F/14F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 18.3 萬/坪總 180 萬 2021-01-01 8F/14F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 16.2 萬/坪總 160 萬 2020-08-15 10F/14F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 11.9 萬/坪總 117 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。