基隆市七堵區福二街322號3F/10F
2017-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 23 萬/坪 × 66.04 坪
權狀坪數66.04 坪
主建物29.32 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.04 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 36.72 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪66.04 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 634 地號
價格拆解
成交總價1,236 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,056 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.8
福二街中位 22.1
七堵區 2017 年中位 17.9
比本棟中位 低 3%比福二街中位 高 4%比七堵區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）845 萬
每月月付31,650 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 55.97 坪 27.5 萬/坪總 1,370 萬 2017-10-05 5F/10F 3房2廳2衛 · 55.97 坪 23.2 萬/坪總 1,164 萬 2017-09-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 55.97 坪 23.1 萬/坪總 1,170 萬 2017-06-26 10F/10F 3房2廳2衛 · 55.97 坪 24.7 萬/坪總 1,245 萬 2017-06-03 6F/10F 3房2廳2衛 · 55.97 坪 23.5 萬/坪總 1,190 萬 2017-04-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 55.97 坪 23.8 萬/坪總 1,192 萬 2016-03-15 2F/10F 3房2廳2衛 · 66.04 坪 23 萬/坪總 1,256 萬 2015-11-19 8F/10F 3房2廳2衛 · 55.97 坪 25.4 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。