基隆市中正區觀海街175號6F/16F
2012-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 142 萬 6.6 萬/坪 × 21.4 坪
權狀坪數21.4 坪
主建物15.34 坪
公設比18.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 21.4 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪21.4 坪
土地坐落 長潭段 845 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 9.4
觀海街中位 10.8
中正區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 低 30%比觀海街中位 低 39%比中正區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）114 萬
每月月付4,256 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-12-03 9F/16F 2房2廳2衛 · 21.4 坪 14 萬/坪總 300 萬 2020-06-06 12F/16F 2房2廳2衛 · 36.21 坪 9.1 萬/坪總 330 萬 2020-03-20 5F/16F 2房1廳2衛 · 31.82 坪 10.1 萬/坪總 320 萬 2018-06-16 7F/16F 2房1廳2衛 · 31.82 坪 9.4 萬/坪總 300 萬 2018-04-22 11F/16F 2房1廳2衛 · 21.4 坪 11.7 萬/坪總 250 萬 2014-02-09 11F/16F 2房1廳2衛 · 21.4 坪 8.8 萬/坪總 188 萬 2013-07-01 7F/16F 2房1廳2衛 · 31.82 坪 6.6 萬/坪總 210 萬 2013-05-25 12F/16F 2房1廳2衛 · 21.4 坪 7.9 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。