基隆市信義區深溪路81巷55號
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 14.3 萬/坪 × 113.14 坪
權狀坪數113.14 坪
主建物83.83 坪
公設比21.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 113.14 坪
└ 主建物 83.83 坪
└ 公設等 29.31 坪
土地持分 31.96 坪
0 坪113.14 坪
土地坐落 深澳段 992 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
深溪路中位 17.4
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比深溪路中位 低 18%比信義區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,615 萬
+30%
2026 年推估2,092 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：總價以房地比折算：建物價款為969萬元整；土地價款為646萬元整。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。