基隆市中正區新豐街162巷90號7F/9F
2023-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 785 萬 18.6 萬/坪 × 42.28 坪
權狀坪數42.28 坪
主建物17.48 坪
公設比50.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.28 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪42.28 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.4
新豐街中位 14.6
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 13%比新豐街中位 高 27%比中正區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交785 萬
+3%
2026 年推估809 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 1F/9F 2房1廳1衛 · 30.36 坪 31.3 萬/坪總 950 萬 2022-09-02 7F/9F 2房1廳1衛 · 42.28 坪 17.9 萬/坪總 755 萬 2022-06-21 2F/9F 2房2廳1衛 · 41.26 坪 18.9 萬/坪總 780 萬 2017-05-14 8F/9F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 16.4 萬/坪總 518 萬 2017-04-03 6F/9F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 16 萬/坪總 555 萬 2017-02-19 7F/9F 2房2廳1衛 · 42.27 坪 16.3 萬/坪總 610 萬 2017-01-20 2F/9F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 15.6 萬/坪總 573 萬 2016-12-25 9F/9F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 16.6 萬/坪總 584 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。