基隆市中正區八斗街96巷4號
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 11.7 萬/坪 × 17.08 坪
權狀坪數17.08 坪
主建物17.08 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 17.08 坪
└ 主建物 17.08 坪
土地持分 41.68 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 長潭段 203 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
八斗街中位 8.7
中正區 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比八斗街中位 高 34%比中正區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+12%
2026 年推估224 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚石
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費140000元；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。