基隆市安樂區樂利三街291號2F/7F
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.7 萬/坪 × 59.34 坪
權狀坪數59.34 坪
主建物35.43 坪
公設比18.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 59.34 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪59.34 坪
土地坐落 新城段 858 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
樂利三街中位 13.9
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 0%比樂利三街中位 高 27%比安樂區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+6%
2026 年推估1,109 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。