基隆市安樂區定國街83巷1之3號4F/4F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.6 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物32.78 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 16.79 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 西定段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
定國街中位 9.1
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比定國街中位 高 38%比安樂區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+34%
2026 年推估601 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親買賣、有增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。