基隆市信義區深澳坑路2巷11號6F/16F
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 482 萬 9.7 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物30.95 坪
公設比9.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 深美段 656 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價482 萬
扣車位後房價482 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 17.1
深澳坑路中位 11
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 低 43%比深澳坑路中位 低 12%比信義區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交482 萬
+42%
2026 年推估686 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。