基隆市七堵區麗景二街68號
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 14.9 萬/坪 × 122.36 坪
權狀坪數122.36 坪
主建物105.84 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 122.36 坪
└ 主建物 105.84 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 69.58 坪
0 坪122.36 坪
土地坐落 友蚋段港口小段 392-51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16
麗景二街中位 16.3
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 低 7%比麗景二街中位 低 9%比七堵區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,820 萬
+16%
2026 年推估2,119 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。