基隆市安樂區麥金路247號22F/22F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 28.8 萬/坪 × 90.21 坪
權狀坪數90.21 坪
主建物46.57 坪
公設比29.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 90.21 坪
└ 主建物 46.57 坪
└ 公設等 43.64 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪90.21 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 21.7
麥金路中位 21
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 33%比麥金路中位 高 37%比安樂區 2022 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+7%
2026 年推估2,794 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-07-21 21F/22F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 35.7 萬/坪總 1,148 萬 2019-05-12 19F/22F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 25.4 萬/坪總 1,280 萬 2017-11-24 22F/22F 4房2廳2衛 · 90.21 坪 27.3 萬/坪總 2,500 萬 2017-06-26 15F/22F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 22.4 萬/坪總 1,133 萬 2017-06-15 13F/22F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 23.6 萬/坪總 1,188 萬 2017-04-25 11F/22F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 25.4 萬/坪總 1,280 萬 2017-04-21 7F/22F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 20.9 萬/坪總 1,075 萬 2016-08-25 16F/22F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 25.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。