基隆市安樂區麥金路151之6號5F/12F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 23.6 萬/坪 × 22.24 坪
權狀坪數22.24 坪
主建物14.97 坪
公設比23.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.24 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪22.24 坪
土地坐落 麥金段 535 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 24.1
麥金路中位 21
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 低 2%比麥金路中位 高 12%比安樂區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交525 萬
+3%
2026 年推估541 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。