基隆市信義區褔民街98號
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 16.2 萬/坪 × 60.75 坪
權狀坪數60.75 坪
主建物32.47 坪
公設比26.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 60.75 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 28.28 坪
土地持分 16.54 坪
0 坪60.75 坪
土地坐落 深美段 840-3 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價805 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 21.6
褔民街中位 20.7
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 25%比褔民街中位 低 22%比信義區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+32%
2026 年推估1,240 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。