基隆市中正區義二路53號
2018-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 15.6 萬/坪 × 43.69 坪
權狀坪數43.69 坪
主建物43.69 坪
公設比0%
當時屋齡70 年
這筆買到什麼
建物 43.69 坪
└ 主建物 43.69 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪43.69 坪
土地坐落 忠義段二小段 2-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.2
義二路中位 19
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 18%比義二路中位 低 18%比中正區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+45%
2026 年推估987 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。