基隆市中山區華興街53巷9號1F/8F
2024-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 16.4 萬/坪 × 51.93 坪
權狀坪數51.93 坪
主建物25.88 坪
公設比25.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.93 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪51.93 坪
土地坐落 大德段 680-13 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 18.3
華興街中位 16.7
中山區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 低 10%比華興街中位 低 2%比中山區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-12%
2026 年推估745 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方賣清所有稅費由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。